Vilnius, Kalnėnai, Gurių Sodų 22-oji g.

Kalnėnai– vertinamas miesto rajonas, garsėjantis savo gamta, žaluma, atstumu iki miesto centro. Gyvendami čia, ištisus metus galėsite mėgautis Regioninio parko teikiamais privalumais, žiemą slidinėjimo malonumais, puikia saugia kaimynyste.
Namas statytas sau, todėl įdėtos visos pastangos padaryti jį kuo jaukesnį ir kokybiškesnį. Investuota į kokybiškas medžiagas bei fukcinius sprendimus. Name yra geoterminė šildymo ir šaldymo sistema, rekuperacinė vedinimo sistema ir miesto nuotekų komunikacijos. Šis namas yra puikus pasirinkimas šeimai su keliais vaikais, kadangi yra 3 miegamieji, didelė svetainė, erdvus valgomasis ir patogi virtuvė. Antrame pastato aukšte lubos atkartoja stogo šlaitą, kas suteikia patalpoms erdvės jausmą. Namas turi dvi rūbines bei du sanmazgus. Paliekami visi baldai bei buitinė įranga.
TRUMPAS NAMO APRAŠYMAS
• Plotas – 179,77 kv.m.
• Aukštai – 2.
• Baigtumas – 100%.
• Medinės grindys ąžuolo masyvo (Frevini).
• Grindys prieškambaryje, virtuvėje, vonioje, 1-o aukšto WC, garaže ir katilinėje - akmens masės plytelės.
• Grindinis šildymas/šaldymas visame name.
• Mediniai langai ir durys (Alseka).
• Sienos dažytos.
• Virtuvės baldai ir integruota buitinė technika.
• Valgomojo stalas – akmens masės.
• Valgomojo baldai.
• Miegamojo baldai.
• Integruotos spintos.
• Vaikų kambario baldai.
• Vonios kambario įranga ir baldai.
• Vonios baldų stalviršis (corian).
• Modernus ir funkcionalus namo apšvietimas.
• Signalizacija.
• Internetas, internetinės teliavizija (telia).
• Rozetės ir jungikliai JUNG LS990.
• Modernus dvipusis židinys.
• Ant langų sumontuoti tinkleliai nuo vabzdžių.
• Geoterminis katilas su integruotu boileriu (alpha innotec).
• Rekuperacinė vėdinimo sistema (su galimybe šildytį paduodamą į patalpas orą).
• Mūrinės pertvaros.
• Gelžbetoniai laiptai aptaisyti ąžuolo masyvu.
• Turėklai metaliniai, porankis - ąžuolo masyvo.
NAMO IŠPLANAVIMAS
• Valgomasis su virtuve.
• Svetainė/poilsio zona dalinai atskirta nuo valgomojo su virtuve, baldu, kuriame yra integruotas dvipusis židinys.
• Trys miegamieji kambariai.
• Vonios kambarys (vonia, dušas, praustuvas wc ir bidė).
• Skalbykla ir drabužių lyginimo patalpa.
• WC-dušas (dušas, wc ir praustuvas).
• Drabužinė šalia miegamojo (2-as aukštas).
• Drabužinė lauko rūbams ir batams (1-as aukštas).
• Lauko terasa su patogiais baldais.
• Garažas ir katilinė.
NAMO IŠORĖS IR GERBŪVIO APRAŠYMAS
• Mūrinis (silikatiniai arko blokeliai).
• Statybos metai 2018.
• Pastato fasadas iš klinkerio ir dekoratyvinio tinko.
• Skardinis stogas (čerpės imitacija).
• Skardinė tvora ir gelžbetoniniu rostverku (pamatu).
• Elektra valdomi įvažiavimo vartai ir įėjimo varteliai.
• Vaikų žaidimų aikštelė.
• Vėliavos stiebas.
• Vėjos laistymo sistema.
• Pakeltos lysvės (2vnt.).
• Pilkos trinkelės ir vėjos bortai.
• Aplink tvoros pamatą visu perimetru sudėtos trinkelės, kad būtų patogu pjauti žolę ir nereikėtų kitų priemonių tik žoliapjovės.
• Lietaus surinkimo sistema su įlajomis ir požeminiais drenavimo tuneliais.
• Sandėliukas sodo įrankiams, malkoms bei grilio įrangai.
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH492798
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
Kalnėnai is a valued city district, famous for its nature, greenery, and distance to the city center. Living here, you can enjoy the advantages of the Regional Park, the pleasures of skiing in winter, and a great safe neighborhood all year round.
The house was built for itself, so every effort was made to make it as cozy and high-quality as possible. Invested in quality materials and functional solutions. The house has a geothermal heating and cooling system, a recuperative ventilation system and city sewage communications. This house is a great choice for a family with several children, as it has 3 bedrooms, a large living room, a spacious dining room and a comfortable kitchen. On the second floor of the building, the ceiling echoes the slope of the roof, which gives the rooms a sense of space. The house has two dressing rooms and two junctions. All furniture and household equipment are left.
BRIEF DESCRIPTION OF THE HOUSE • Area – 179.77 sq.m • Floors – 2. • Completion – 100%. • Solid oak wooden floor (Frevini). • Floors in the hallway, kitchen, bathroom, 1st floor WC, garage and boiler room - stone mass tiles. • Underfloor heating/cooling throughout the house. • Wooden windows and doors (Alseka). • The walls are painted. • Kitchen furniture and integrated household appliances. • Dining table - stone masses. • Dining room furniture. • Bedroom furniture. • Integrated wardrobes. • Childroom furniture. • Bathroom equipment and furniture. • Bathroom furniture table top (corian). • Modern and functional house lighting. • Signaling. • Internet, Internet television (telia). • Sockets and switches JUNG LS990. • Modern two-sided fireplace. • Insect screens are installed on the windows. • Geothermal boiler with integrated boiler (alpha innotec). • Recuperative ventilation system (with the possibility of air being supplied to the premises by the heater). • Masonry partitions. • Reinforced concrete stairs covered with solid oak. • Metal railings, solid oak armrest.
HOUSE LAYOUT • Dining room with kitchen. • The living/lounge area is partially separated from the dining room with kitchen, furniture, which has an integrated double-sided fireplace. • Three bedrooms. • Bathroom (bathtub, shower, washbasin wc and bidet). • Laundry and ironing room. • WC-shower (shower, wc and washbasin). • Wardrobe next to the bedroom (2nd floor). • Wardrobe for outdoor clothes and shoes (1st floor). • Outdoor terrace with comfortable furniture. • Garage and boiler room. DESCRIPTION OF THE HOUSE'S EXTERIOR AND FACILITY • Brick (silicate arch blocks). • Construction year 2018. • Building facade made of clinker and decorative plaster. • Tin roof (tile imitation). • Tin fence and reinforced concrete grate (foundation). • Electrically operated entrance gates and entrance gates. • Kid's playground. • Flagpole. • Wind irrigation system. • Raised beds (2 units). • Gray cobblestones and windbreaks. • Blocks are placed around the entire perimeter of the foundation of the fence, so that it is convenient to cut the grass and no other tools are needed except a lawnmower. • Rain collection system with inlets and underground drainage tunnels. • Storage room for garden tools, firewood and grill equipment. -- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH492798
-