Vilniaus r. sav., Avižieniai, Lubinų g.

Parduodamas pastatytas modernus dviejų aukštų namas kuriame irengta daline apdaila, gerbuvis, tvoros, vartai su didele dengta terasa Avižienių - Tarandės ribose, naujų nuosavų namų nedideliame kvartale, ramioje vietoje, akligatvyje, kuriame yra 3 namai. Itin patogus išvažiavmas į Ukmergės plentą, vos 2 min.
Kokybiškas A++ energetinės klasės namas, pasižymintis išskirtine architektūra ir kokybiškais sprendimais, dideli REYNAERS aliuminio profilio ir fasadinės vitrinos – langai bei fasado dekoro apdaila. 192 kv. m namas puikiai ir praktiškai išplanuotas, atsižvelgiant į Jūsų kasdieninio gyvenimo komfortą. Sklypo teritorija aptverta prabangia betono ir metalo elementų tvora su automatiniais kiemo vartais.
PRIVALUMAI:
- KOKYBIŠKAS MODERNIOS ARCHITEKTŪROS NAMAS;
- PATOGIAI SUPLANUOTAS VIENAME AUKŠTE;
- BRANGŪS KOKYBIŠKI - LANGAI, ŠVIESOS GAUSA, ATSIVERIANTYS GAMTOS VAIZDAI;
- GARAŽAS SU KOKYBIŠKAIS PAKELIAMAIS AUTOMATINIAIS VARTAIS;
- PUIKUS PASIRINKIMAS MĖGSTANTIEMS KURTI – DALINĖ APDAILA LEIS ĮSIRENGTI NAMUS PAGAL SAVO POREIKIUS;
- VISOS KOMUNIKACIJOS IŠVEDŽIOTOS;
- RAMIOJE VIETOJE, AKLIGATVYJE, KURIAME YRA 3 NAMAI;
- GERAI IŠVYSTYTA INFRASTRUKTŪRA, PERSPEKTYVI VIETA, LABAI JAUKI KAIMYNYSTĖ;
- PATOGUS SUSISIEKIMAS, IKI VILNIAUS CENTRO AUTOMBILIU VOS 15 MIN KELIO.
BENDRA INFORMACIJA:
- Paskirtis: Vienbutis gyvenamasis namas;
- A++ Energetinio naudingumo klasė;
- Bendras plotas: 192 kv.m;
- Kambarių skaičius: 5;
- Aukštų skaičius: 2;
- Sklypo plotas: 10,36 a.;
- Statybų pabaiga: 2024 m. 05 mėn.;
- Namas parduodamas su daline apdaila;
- Namo baigtumas: 84 proc.;
IŠPLANAVIMAS:
PIRMAS AUKŠTAS:
- Svetainė su virtuve –49,74 kv. m.;
- Darbo kambarys – 16,62kv. m;
- San. mazgas - 5,50 kv.m.;
- Katilinė - 4,92;
- Tamburas - 5,33 kv.m.;
- Garažas - 31,25 kv.m.;
ANTRAS AUKŠTAS:
- Trys miegamieji - 17,24 kv.m., 16,77 kv.m., 16,80kv.m.,
- Du vonios kambariai - 5,54 kv.m., 7,48 kv.m.,
- Drabužinė - 8,56 kv.m.,
KOMUNIKACIJOS IR DALINĖS APDAILOS APRAŠAS:
- Namo pamatai: monolitiniai gelžbetonio poliai, monolitinis gelžbetonio rostverkas, apšiltinti iš lauko 200 mm storio EPS 100, tinko dekoras;
- Namo sienos: silikatiniai Arko blokeliai 250 mm storio, apšiltintos EPS-80 300-350 mm storio neoporu;
- Pertvarų sienos: silikatiniai Arko blokeliai 120 mm-250 mm;
- Langai: juodi, aukštos kokybės Vokiški;
- Namo stogas: parapetinis stogas, polistirolas, vata, 2 sluoksniai bituminė balta mida;
- Tinkuotos sienos;
- Grindys: betonas, apšiltintos EPS100 polistirolu 300mm;
- Išvedžiota elektros, signalizacijos, video stebėjimo instaliacija (iki taškų), įrengtas elektros ir kitų ryšių komunikacijų skydas namo viduje;
- Išvedžiota šildymo (grindinio šildymo vamzdynas), vandentiekio, nuotekų, rekuperacijos, kondicionavimo ir drenažo sistema (vamzdynas iki taškų);
- Vanduo: miesto vandentiekis;
- Nuotekos: miesto kanalizacija;
- Stogo lietaus nuvedimas paslėptas fasade: lietvamzdžiai, latakai, jų laikikliai + sumontuota lietaus kanalizacija;
- Įrengtas aplink namą drenažas;
- Išbetonuota terasa;
- Teritorija: sutvarkyta teritorija išlyginta ir paruošta vejos įrengimui, išklotos trinkelės, aptverta prabangia betono ir metalo šukų tvora su automatiniais kiemo vartais.
Esant poreikiui galima pilna apdaila už papildomą mokestį.
APŽIŪRĖKITE JUMS PATOGIU METU. Galimos apžiūros ir vaizdo skambučiu.
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH464712
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
For sale is a built modern two-story house with partial decoration, a gardener, fences, a gate with a large covered terrace on the borders of Avižienii - Tarande, new private houses in a small block, in a quiet area, in a cul-de-sac with 3 houses. Very convenient exit to Ukmergė highway, just 2 min. High-quality A++ energy class house, characterized by exceptional architecture and high-quality solutions, large REYNAERS aluminum profile and facade showcases - windows and facade decoration. 192 sq. m house is perfectly and practically planned, taking into account the comfort of your daily life. The territory of the plot is surrounded by a luxury fence of concrete and metal elements with an automatic gate of the yard. ADVANTAGES: - QUALITY HOUSE OF MODERN ARCHITECTURE; - CONVENIENTLY PLANNED ON ONE FLOOR; - EXPENSIVE QUALITY - WINDOWS, PLENTY OF LIGHT, OPENING VIEWS OF NATURE; - GARAGE WITH HIGH-QUALITY RAISING AUTOMATIC DOORS; - A GREAT CHOICE FOR THOSE WHO LIKE TO CREATE - PARTIAL FINISHING WILL ALLOW YOU TO FURNISH THE HOME ACCORDING TO YOUR NEEDS; - ALL COMMUNICATIONS ARE DISCONNECTED; - IN A QUIET LOCATION, IN A DEADLINE WITH 3 HOUSES; - WELL DEVELOPED INFRASTRUCTURE, PROSPECTIVE LOCATION, VERY NICE NEIGHBORHOOD; - CONVENIENT COMMUNICATION, JUST 15 MIN BY CAR TO THE CENTER OF VILNIUS. GENERAL INFORMATION: - Purpose: Single-family house; - A++ Energy efficiency class; - Total area: 192 sq.m.; - Number of rooms: 5; - Number of floors: 2; - Plot area: 10.36 acres; - End of construction: 2024 05 months; - The house is sold partially finished; - House completion: 84%; LAYOUT: FIRST FLOOR: - Living room with kitchen - 49.74 sq.m. m.; - Study room - 16.62 square meters. m; - San. node - 5.50 sq.m.; - Boiler room - 4.92; - Tambur - 5.33 sq.m.; - Garage - 31.25 sq.m.; SECOND FLOOR: - Three bedrooms - 17.24 sq.m., 16.77 sq.m., 16.80 sq.m., - Two bathrooms - 5.54 sq.m., 7.48 sq.m. , - Wardrobe - 8.56 sq.m., DESCRIPTION OF COMMUNICATIONS AND PARTIAL FINISHING: - House foundations: monolithic reinforced concrete piles, monolithic reinforced concrete grid, insulated from the outside with 200 mm thick EPS 100, plaster decor; - House walls: silicate Arko blocks 250 mm thick, insulated with EPS-80 300-350 mm thick neopore; - Partition walls: silicate Arko blocks 120 mm-250 mm; - Windows: black, high quality German; - Roof of the house: parapet roof, polystyrene, wool, 2 layers of bituminous white mead; - Plastered walls; - Floor: concrete, insulated with EPS100 polystyrene 300mm; - Electricity, alarm, video surveillance installation (up to points) was installed, electrical and other communications panels were installed inside the house; - The heating (underfloor heating pipeline), water supply, sewage, recuperation, conditioning and drainage system (pipeline to points) was laid out; - Water: city water supply; - Sewage: city sewage; - Roof rain drainage is hidden in the facade: downspouts, gutters, their holders + installed rain drainage; - Drainage installed around the house; - Concreted terrace; - Territory: landscaped territory leveled and ready for lawn installation, paving stones, fenced with luxury concrete and metal comb fence with automatic patio gate. If required, full decoration is available for an additional fee. CHECK OUT AT YOUR CONVENIENCE. Inspections and video calls are available.
-- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH464712
.