Parduodamas sublokuotas dvibutis namas Kražantės g., Žaliūkių k., 107.13 kv.m ploto

PUIKIOJE VIETOJE, ŠIAULIUOSE, KRAŽANTĖS GATVĖJE, SPARČIAI BESIKURIANČIAME GYVENAMŲJŲ NAMŲ KVARTALE, PARDUODAMAS PRADĖTAS STATYTI SUBLOKUOTAS DVIBUTIS GYVENAMASIS NAMAS SU VISOMIS MIESTO KOMUNIKACIJOMIS!

SVAJOJATE GYVENTI HARMONIJOJE SU GAMTA, TUO PAČIU NENUTOLSTANT NUO MIESTO RITMO? TUOMET ŠIS PASIŪLYMAS BŪTENT JUMS!

PRIVALUMAI
• Energinio naudingumo klasė – A++. Aukščiausios kokybės statybos technologijų sprendimai.
• Galimybė koreguoti antrą buto aukštą, susiplanuoti savo namų erdves bei interjerą nepraleidžiant nei vienos detalės, pagal savo asmeninius poreikius!
• Butai atokiau nuo judrių gatvių ir miesto šurmulio, tačiau labai patogioje lokacijoje - iki miesto centro vos ~ 4 km.
• Yra visos miesto komunikacijos.
• Racionalus išplanavimas tenkinantis Jūsų šeimos poreikius. Pirmame aukšte: svetainė – virtuvė, tambūras, tualetas, pagalbinė patalpa. Antrame namo aukšte: trys kambariai, drabužinė, tualetas – vonia ir koridorius. (Galimybė antrą aukštą koreguoti).
• Dideli vitrininiai langai namams suteiks ne tik daugiau natūralios šviesos, bet ir dar didesnės erdvės pojūčio, o pro juos besiveržiantys saulės spinduliai namus apgaubs maloniu jaukumu.
• Butai parduodami su daline vidaus apdaila, tačiau yra galimybė rinktis ir PILNOS apdailos įrengimą už sutartą mokestį.
• Kiekvienam kotedžui priklauso ~3 a. sklypas, jame galėsite įsirengti terasą, kuri užtikrins neužmirštamą laiką bei poilsį ilgais vasaros vakarais.
• Atlikus gyvenamojo namo statybą, bus sutvarkytas dvibučio namo gerbūvis, teritorija bus apželdinta veja, aplink pastatą bus išklotos betoninės trinkelės.
• Kieme – parkavimo zonos Jūsų šeimos ar svečių automobiliams.
• Šalia naujai besikurianti kaimynystė – naujos statybos modernūs namai.
• Geras susisiekimas su visais mikrorajonais tiek nuosavu automobiliu, tiek viešuoju transportu.
• Negausiai apgyvendinta gatvė suteiks taip trokštamo privatumo ir ramybės. Visai greta rasite miško teikiamus privalumus – gryną orą, užuovėją poilsiui nuo darbų bei rūpesčių.
• Tai vieta, kur gamtos ramybė gyvena darnoje su visais miesto patogumais ir išvystyta infrastruktūra. Vos ~10 minučių ir atsidursite nerūpestingame miesto sūkuryje, na, o ir pakeliui sutiksite visus reikalingiausius objektus – mokymo bei gydymo įstaigas, prekybos centrus, kvartalo pašonėje yra viešojo transporto stotelė.

BENDRA INFORMACIJA
• Adresas - Kražantės g. 1, Šiauliai.
• Statybos metai – numatoma statybų pabaiga 2025 m.
• Buto plotas – 107,13 kv.m.
• Sklypo plotas – buto nr. 1 - 3 arai; Buto nr. 2 - 3,4 aro. Bendro naudojimo zona (įvažiavimas ir automobilių stovėjimo vietos) - 3 arai.
• Aukštų skaičius – 2.
• Kambarių skaičius – 4 (Galimybė keisti antro aukšto išplanavimą, vietoje 3 kambarių, padaryti 4).
• Pastato tipas – mūrinis.
• Dalinė apdaila. Galimybė rinktis ir pilną apdailą už sutartą mokestį.
• Numatomas baigtumas - 85%.

KOMUNIKACIJOS
• Elektra – galingumas 7 kW (su galimybe pasididinti).
• Šildymas – sistema oras-vanduo, išvedžiotas grindinis šildymas.
• Vėdinimas – bus išvedžiota rekuperacinė sistema.
• Vandentiekis – miesto.
• Kanalizacija – miesto nuotekos.
• Geras privažiavimas – skalda užpiltas kelias iki namo. Privažiavimas per Ateities g.

NAMAS
• Pamatai – gręžtiniai monolitiniai, apšiltinti putų polistirolu.
• Sienos – akyto betono blokelių – 200 mm. ir 250 mm, apšiltintos polistireniniu putplasčiu. Pastatų vidaus sienoms, skiriančioms butus, garso izoliacijai naudojama akustinė mineralinė vata.
• Fasado apdaila – dekoratyvinis tinkas su spalva ir apdailinės klinkerio plytelės.
• Pertvaros – metalinis karkasas ir gipskartonis – 120 mm.
• Stogas – dvisluoksnė prilydoma bituminė danga.
• Grindys – pagrindas betonas, apšiltinta 30cm, visame name bus išvedžiotas grindinis šildymas.
• Langai – plastikiniai, įstiklinti dviejų kamerų, trijų stiklų stiklo paketu su dviem selektyviniais stiklais.

VIETA IR SUSISIEKIMAS
Atstumas iki Šiaulių miesto centro ~ 4.2 km.
Iki artimiausios viešojo transporto stotelės ~ 1 km. (Lauko stotelė)
Iki artimiausios ugdymo įstaigos ~ 2.3 km. (Šiaulių Dainų progimnazija)
Iki artimiausio lopšelio-darželio ~ 2.3 km. (Šiaulių lopšelis – darželis “Pupų Pėdas”)
Iki artimiausio prekybos centro ~ 1.8 km. (Norfa XXL)

Adresas: Šiauliai, Kražantės g. 1
Koordinatės: 55.9302868298515, 23.265430661778908

SUSIDOMĖJOTE? Skambinkite arba rašykite. Suderinsime laiką apžiūrai Jums patogiu metu, aptarsime visus Jums rūpimus klausimus.

Pagarbiai:
Nekilnojamojo turto brokerė
Erika Kizilaitienė
+370 685 96698
[email protected]