4 kambarių butas Neries krantinėje su išskirtine panorama

PARDUODAMAS JAUKUS, ŠVIESUS IR ŠILTAS NESTANDARTINIO IŠPLANAVIMO BUTAS 11-AME AUKŠTE SU IŠSKIRTINE NERIES UPĖS PANORAMA MATOMA PRO VISUS LANGUS. GALĖSITE MĖGAUTIS NUOSTABIU VAIZDU IR STEBĖTI VISUS METŲ LAIKUS IŠ SAVO NAMŲ!

Butas neturi šoninių kaimynų – dėl netipinės namo formos kaimynai gyvena tik iš viršaus ir apačios.
Išplanavimo sprendimai – virtuvė sujungta su svetaine, kurioje suformuotas mūrinis baras / sienelė (su pagrindu akvariumui) atskirianti virtuvę nuo kambario. Padidinta vonia.
Pėsčiomis pasiekiamos maisto prekių parduotuvės, šalia namo vaikų darželis bei viešojo transporto stotelė.
==============================
PRIVALUMAI:
✔️ Butas pilnai įrengtas, todėl galima iš karto įsikelti gyventi.
✔️ Optimali kvadratūra, tinkama 2-4 asmenų šeimai.
✔️ Įstiklintos ir apšiltintos lodžijos dėka padidintas buto plotas (butas apšiltintas visu perimetru).
✔️ Strategiškai patogi lokacija su išvystyta infrastruktūra – viskas, ko reikia patogiam miesto gyvenimui:
– prekybos centrai (~ 90 m, ~350 m), turgavietė (~ 500 m);
– vaikų darželiai (~ 160 m), mokyklos (~ 260 m), baseinas;
– žaliosios zonos, pėsčiųjų ir dviračių takai (kitoje gatvės pusėje);
– autobusų stotelės (~ 40 m, ~ 160 m);
– Orlen degalinė (~ 270 m);
– Šilainių poliklinika (~ 2,4 km).
– Kauno pilis ir miesto centras yra vos už 3 km (~ 6 min. automobiliu).
✔️ Geras susisiekimas su visais Kauno rajonais bei patogus išvažiavimas į pagrindines magistrales.
==============================
BENDRA INFORMACIJA:
• Mūrinis namas
• Statybos metai: 1970 m.
• Aukštas: 11 / 12;
• Buto plotas: 72 m² + prijungta įstiklinta lodžija apie 7 m²
– Viso 80 m² naudojamo / gyvenamo ploto;
• 4 nepereinami kambariai;
• Tualetas ir vonia atskirai;
• Šildymas: centrinis;
• Įstiklintas bei apšiltintas didelis balkonas / lodžija su rekuperacijos sistema (sausa bei šilta ištisus metus!);
• Butui priklauso rūsio sandėliukas;
• 2 atnaujinti liftai name;
• Laiptinė rakinama magnetiniu raktu arba suvedus durų kodą;
• Patekimas į namą iš dviejų namo pusių – vidinio kiemo (automobilių aikštelės) arba iš gatvės pusės.
• Tvarkinga namo aplinka (daug žalumos).
==============================
ĮRENGIMAS:
• Butas pilnai įrengtas, parduodamas su 90% baldų ir buitinės technikos;
• Pageidaujant paliekamas akvariuamas;
• Nauja elektros instaliacija su variniais laidais;
• Nauji vandentiekio ir kanalizacijos vamzdžiai;
• Gerai išlaikyta kokybiška buitinė technika.
• Kambarių durys iš balinto ąžuolo;
• Langai plastikiniai;
• Durys šarvuotos;
• Internetas, kabelinė televizija.