3 kamb. butas Kaunas, Žemieji Šančiai, A. Juozapavičiaus pr.

Parduodami paskutiniai trijų kambarių butai "Beržų namai".
Laisvi likę tik du butai, antrame aukšte;
Bendras plotas 62,75 m²;
Koridorius - 7,74 m²;
Kambarys - 11,52 m²;
Virtuvė/svetainė - 22,22 m²;
Kambarys - 10,78 m²;
Vonia - 4,68 m²;
Lodžija - 3,53 m².
Langai orientuoti į PR ir PV.
__________________________________________________________________________________________________________________
PRIVALUMAI
- A+ energinė klasė;
- Pritaikytas neįgaliųjų poreikiams;
- Šildomos lodžijos;
- Vitrininiai, aliuminio langai;
- Centrinis kolektorinis šildymas su individualia apskaita;
- Butuose grindinė šildymo sistema. Patalpų temperatūra reguliuojama individualiai;
- Rekuperatoriaus įvadai į kiekvieną butą;
- Požeminis parkingas (antžeminio parkingo vietų nebeturime);
- Sandėliukai, dviračių saugyklos;
- Elektromobilio pakrovimo įvadai;
- Vaikų žaidimų zona;
- Vidinis kiemas, nėra automobilių srauto triukšmo;
- Namas klijuotas klinkerio plytelėmis, yra ilgaamžiškesnis, nesusidaro ant sienų dėmės, nubėgimai ir kt.
- Tylus, kokybiškas liftas "KONE";
- Įrengtos laiptinės, nerūdijančio plieno turėklai, LED apšvietimas, plieninės durys;
- TELIA įvadai;
- Teritorija apželdinta, aptverta, nutiesti takai, įrengti apšvietimai;
- Lengvas ir patogus privažiavimas;
- Iki Nemuno upės 8 min. kelio.
__________________________________________________________________________________________________________________
ĮRENGIMAS - DALINĖ APDAILA
SIENOS:
- Išorinės sienos formuojamos iš surenkamų trisluoksnių gelžbetoninių sienų;
- Pertvarinės sienos – gipso kartono plokštėmės su mineralinės vatos užpildu;
GRINDYS:
- Grindis pastato viduje sudaro kiaurymėtoji perdangos plokštė, smėlbetonio pagrindas su garsą izoliuojančiu tarpsluoksniu, akmens vata t=30 mm, skiriamasis sl. plėvelė PE, armuotas išlyginamasis sluoksnis.
IŠORĖS APDAILA:
- Fasadai dengti apdailine sendinta klinkerio plytele. Aliuminio A+ klasę atitinkantys langai, su 3-jų stiklų, dviejų kamerų stiklo paketu.
ĮĖJIMO DURYS
Sustiprintos metalinės, su dviem spynomis, plačiakampe akute ir buto numeriu.
___________________________________________________________________________________________________________________
BENDRA INFORMACIJA
- A+ energinė klasė
- Statyba - 2023m.
- Baigtumas - 95%
- Butų skaičius name - 36 vnt.
___________________________________________________________________________________________________________________
- Požeminė vieta - 14000 EUR
- Dviračių saugyklos - 3000 EUR
- Sandėliukas - 1 kv. m. - 1000 EUR
PUIKI GALIMYBĖ ĮSIGYTI KOKYBIŠKĄ BŪSTĄ. BUTAI PATOGIAI SUPLANUOTI, DAUGUMA TURI ŠILDOMAS LODŽIJAS, KURIAS GALIMA PRITAIKYTI IR ĮSIRENGTI KAIP POILSIO AR DARBO ERDVĘ. POŽEMINIAME PARKINGE YRA GALIMYBĖ KRAUTIS ELEKTROMOBILĮ NUO SAVO BUTO ELEKTROS APSKAITOS. ŠALIA VIEŠOJO SUSTOJIMO STOTELĖS. MIESTO CENTRĄ PASIEKSITE GREITAI IR PATOGIAI.
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH494813
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
The last three-room apartments "Beržų namai" are for sale. Only two apartments left free, on the second floor; Three-room apartment on the second floor; Total area 62.75 m²; Corridor - 7.74 m²; Room - 11.52 m²; Kitchen/living room - 22.22 m²; Room - 10.78 m²; Bathroom - 4.68 m²; Loggia - 3.53 m². The windows are oriented to PR and PV. __________________________________________________________________________________________________________________ ADVANTAGES - A+ energy class; - Adapted to the needs of the disabled; - Heated loggias; - Vitrine, aluminum windows; - Central collective heating with individual accounting; - Floor heating system in apartments. Room temperature is individually regulated; - Recuperator inlets to each apartment; - Underground parking (we no longer have surface parking spaces); - Warehouses, bicycle storage; - Electric car charging inputs; - Children's play area; - Inner courtyard, no car traffic noise; - The house is glued with clinker tiles, it is more durable, stains do not form on the walls, run-offs, etc. - Quiet, high-quality elevator "KONE"; - Equipped staircases, stainless steel railings, LED lighting, steel doors; - TELIA introductions; - The territory is planted, fenced, paths are laid, lighting is installed; - Easy and convenient access; - 8 minutes to the Nemunas River. road __________________________________________________________________________________________________ FACILITY - PARTIAL FINISHING WALLS: - External walls are formed from prefabricated three-layer reinforced concrete walls; - Partition walls - plasterboard panels with mineral wool filling; FLOOR: - The floor inside the building consists of a perforated cover plate, a sand concrete base with a sound-insulating interlayer, stone wool t=30 mm, separating layer. film PE, reinforced smoothing layer. EXTERIOR FINISH: - Facades are covered with finished aged clinker tiles. Aluminum A+ class windows with 3-pane, two-chamber glass package. ENTRANCE DOOR Reinforced metal, with two locks, wide-angle peephole and apartment number. ________________________________________________________________________________________________________________ GENERAL INFORMATION - A+ energy class - Construction - 2023. - Completion - 95% - Number of apartments in the house - 36 units. ________________________________________________________________________________________________________________ - Underground location - EUR 14,000 - Bicycle storage - EUR 3,000 - Storage room - 1 sq. m. - EUR 1000 EXCELLENT OPPORTUNITY TO PURCHASE A QUALITY APARTMENT. THE APARTMENTS ARE COMFORTABLELY DESIGNED, MOST HAVE HEATED LOGIES WHICH CAN BE ADAPTED AND SET UP AS A REST OR WORK SPACE. IN THE UNDERGROUND PARKING, THERE IS AN OPPORTUNITY TO CHARGE THE ELECTRIC CAR FROM YOUR APARTMENT'S ELECTRICITY ACCOUNT. NEAR THE PUBLIC STOP. YOU WILL REACH THE CITY CENTER QUICKLY AND CONVENIENTLY.
-- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH494813
.