Parduodami namų valdos paskirties sklypai Vilniuje, Kalnėnuose

SKLYPAI BE SERVITUTŲ!

Vilniaus miesto ribose, 8 km nuo Katedros aikštės, sparčiai urbanizuojamoje vietovėje greta būsimos Keltų ir Senasalio gatvių sankryžos, keturių sklypų bloke parduodami lygaus reljefo ir šaunių formų 9,64 aro ploto sklypai su atliktais kadastriniais matavimais ir jau suteiktais adresais.

Sklypų adresai: Senasalio g. 11, 13, 15 ir Keltų g. 155.

Galima pirkti du ar net visus keturis sklypus.

Sklypų duomenys:
- pagrindinė naudojimo paskirtis – kita
- naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos
- didžiausias leistinas pastatų aukštų skaičius – 3
- didžiausias leistinas pastatų aukštis nuo žemės paviršiaus – 9 m
- didžiausias leistinas sklypo užstatymo intensyvumas – 0,4
- didžiausias leistinas sklypo užstatymo tankis – 40

Sklypuose nėra nei nustatyti, nei suplanuoti jokie servitutai ar apsaugos zonos (išskyrus požeminio vandens ir Vilniaus oro uosto apsaugos zonas, taikomas visoje vietovėje). Taip pat nėra jokių medžių. Visą įsigyto sklypo plotą galima apsitverti ir planuotis savo nuožiūra.

Šiuo metu atstumas iki asfaltuoto kelio (Naujosios Anglijos kvartalo) – apie 200 metrų, tačiau daugėjant aplinkui statomų namų ir kotedžų, galima tikėtis, kad ir asfaltas „priartės“ dar labiau.

Sklypai tiesiogiai ribojasi su projektinėmis gatvėmis, tad ateityje jų savininkams nereikės patiems taisyti savo privažiavimo keliukų dangos, nes tokių keliukų tiesiog nereikės – įvažiavimai bus tiesiai iš miesto valdomų ir prižiūrimų gatvių.

Nuo sklypų iki Vilniaus aplinkkelio (Minsko plento) – vos pora kilometrų, o išvažiavę į jį, turėsite tiesioginį (be šviesoforų) susisiekimą ne tik su pietiniais, centriniais, vakariniais ir šiauriniais Vilniaus mikrorajonais, bet ir su beveik visais išvažiavimais iš jo (link Šalčininkų, Druskininkų, Alytaus, Trakų, Kauno, Panevėžio ir t.t.).

Komunikacijos į sklypus neatvestos, tačiau visos praeina labai nedideliu atstumu nuo jų: vandentiekis eina palei pietrytinį bloko kraštą, dujos – gretimu sklypu, iki artimiausios nuotėkų magistralės – apie 100 m, iki elektros transformatorinės – kiek virš 100 m (ESO paskaičiuota elektros įvedimo kaina su kompensacija būtų 149,14 Eur/kW).

Atstumai:
- asfaltas – 200 m
- Katedra – 8 km
- Vilniaus aplinkkelis (Minsko plentas) – 2 km
- artimiausia žalioji zona – 150 m
- artimiausia autobusų stotelė – 550 m
- karalienės Mortos mokykla – 800 m
- „Lidl“ ir „IKI“ parduotuvės – 3 km, „Maxima“ – 4 km
- mobiliojo ryšio siųstuvai – 200 metrų (bokštas matosi nuotraukose)