3 kamb. butas Kaunas, Šilainiai, Naujakurių g.

PARDUODAMAS ERDVUS TRIJŲ KAMBARIŲ BUTAS SU BALKONU NAUJOS STATYBOS A++ ENERGINĖS KLASĖS NAME ŠILAINIUOSE.
---------------------------------------------------------------------------
www.silainiunamai.lt
Tai ne tik būstas, bet ir erdvė, kurioje kiekvienas jausis saugiai, patogiai ir arti gamtos. Tai naujos statybos trijų kambarių butas, tinkantis šiuolaikiškam šeimos gyvenimui. Butas pasižymi erdviu ir šviesiu išplanavimu su balkonu bei stovėjimo vieta! Taip pat yra kitų išplanavimų bei dydžių butų.
---------------------------------------------------------------------------
PRIVALUMAI
- A++ energinė klasė. Tai reiškia, kad šildymo išlaidos bus mažesnės, o namai - šiltesni ir ekologiškesni.
- Šiame mikrorajone rasite visko, ko reikia patogiam gyvenimui - gausu parduotuvių, maitinimo, paslaugas teikiančių įstaigų, sporto klubų, ypač daug mokyklų bei darželių, išvystytas viešasis transportas. Tik 8 minutės iki Kauno senamiesčio, 6 minutės iki A1 automagistralės.
- Mažaukštė statyba. Todėl čia susikurs nedidelė ir jauki bendruomenė.
- Šiuo metu butas be vidinių pertvarų, kad būtų galima koreguoti buto išplanavimą pagal norus, tačiau perkant butą, jas įrengiame.
- Lengvas ir patogus privažiavimas.
- Reguliuojamas, grindinis šildymas bute ir laiptinėje.
- Uždarame kieme įrengta automobilių stovėjimo aikštelė. Yra galimybė pirkti dvi stovėjimo vietas iškart!
- Vaikų zona, žaidimų aikštelė.
- Apželdintas ir pilnai sutvarkytas gerbūvis.
- Vidinis kiemas, nėra srauto triukšmo nuo pagrindinių gatvių.
- Plieninės lauko durys, signalizacija, domofonas.
- Atvestas TELIA šviesolaidis.
- Rami vieta.
---------------------------------------------------------------------------
BENDRA INFORMACIJA
- A++ energinė klasė
- Statyba - 2024 m.
- Buto baigtumas - 85 %
- Butų skaičius name - 18
- Stovėjimo vietos kaina - 7000 EUR. Perkant dvi - po 5000 EUR.
---------------------------------------------------------------------------
PASTATO SPRENDINIAI
- Pamatai apšiltinti putų polistirolu EPS 100 25 cm išorė, 10 cm po apačia ir 10 cm iš vidaus.
- Išorinės sienos – keraminių blokelių mūras, šiltinta EPS 70N – 30 cm.
- Vidinės laikančios sienos – silikatinių blokelių.
- Pertvarinės sienos – gipso kartono sienos su vatos užpildu.
- Sąramos ir sijos virš angų – g/b monolitinės, g/b surenkamos ir metalinės.
- Stogo danga – dviejų sluoksnių prilydoma, šiltintas polistirolu 40 cm ir vata 3 cm.
- Pastato fasado apdaila – trijų spalvų struktūrinis tinkas.
- Langai, plastikiniai, trijų stiklų, A++ klasė.
- Vėdinimui švedžiota priverstinio vedinimo kanalai kaip numatyti projekte.
- Komunikacijos miesto, sumontuotos iki atšakų.
- Elektra 5 kW.
---------------------------------------------------------------------------
PIRKĖJUI NETAIKOMI TARPININKAVIMO MOKESČIAI
Pirkėjui paruošiu visus reikiamus dokumentus pirkimui, padėsiu gauti paskolą su partnerių nuolaidomis be administracinių mokesčių, suorganizuosiu turto vertinimą, kuris galioja visose Lietuvos kredito įstaigose, konsultuosiu kitais su pirkimu susijusiais klausimais.
---------------------------------------------------------------------------
-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH493882
Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.
FOR SALE SPACIOUS THREE-ROOM APARTMENT WITH BALCONY IN A NEW BUILDING OF A++ ENERGY CLASS IN ŠILAINIAI.
---------------------------------------------------------------------------
www.silainiunamai.lt
This is not only a home, but also a space where everyone will feel safe, comfortable and close to nature. This is a new-build three-room apartment, suitable for modern family life. The apartment has a spacious and bright layout with a balcony and parking space! Other layouts and sizes are also available.
---------------------------------------------------------------------------
ADVANTAGES
- A++ energy class. This means lower heating costs and a warmer, greener home.
- The neighbourhood has everything you need for a comfortable life - shops, restaurants, services, sports clubs, a large number of schools and kindergartens, public transport. Only 8 minutes to Kaunas Old Town, 6 minutes to A1 motorway.
- Low-rise construction. Therefore, a small and cosy community will develop here.
- Terrace and private plot of land belonging only to you.
- Easy and convenient access.
- Adjustable, underfloor heating in the apartment and in the staircase.
- Parking in the enclosed courtyard. Possibility to buy two parking spaces at once!
- Children's area, playground.
- Landscaped and fully landscaped.
- Inner courtyard, no traffic noise from main streets.
- Steel front door, alarm system, intercom.
- TELIA fibre optic.
- Quiet location.
---------------------------------------------------------------------------
GENERAL INFORMATION
- Energy class A++
- Construction - 2024.
- Completion - 85%
- Number of apartments in the house - 18
- Parking space price - 7000 EUR
---------------------------------------------------------------------------
BUILDING SOLUTIONS
- The foundations are insulated with EPS 100 foamed polystyrene 25 cm outside, 10 cm underneath and 10 cm inside.
- Outer walls - ceramic block masonry, insulated with EPS 70N - 30 cm.
- Internal load-bearing walls of silicate blocks.
- Partition walls - plasterboard walls with wool filling.
- Lintels and beams over openings - g/b monolithic, g/b prefabricated and metal.
- Roof covering - two-layered adhesive roofing, insulated with polystyrene 40 cm and 3 cm wool.
- The façade of the building is finished with three-colour structural plaster.
- Windows, plastic, triple glazed, class A++.
- For ventilation, forced-air ducts as designed.
- Communications in the town, installed up to the branch lines.
- Electricity 5 kW.
---------------------------------------------------------------------------
NO BROKERAGE FEES FOR THE BUYER
I will prepare all the necessary documents for the purchase, help the buyer to obtain a loan with partner discounts without administrative fees, organise a property valuation which is valid in all Lithuanian credit institutions, advise on other issues related to the purchase.
--------------------------------------------------------------------------- -- Offer no. in Ober-Haus webpage www.ober-haus.lt/OH493882
.
---------------------------------------------------------------------------